Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında kira ödeyenlere sunulan haklar, en çok kira artışı başlıklarında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 artış limiti, artık yerine TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Yeni uygulama, kiracılar için daha düzenli bir belirleme yöntemi sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış alanında TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine durumunda geliştirilmiş bir yasal güvence altındadır. Boşaltma süreçlerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu geçerlidir. Kiracı, gerekirse kira tespit davası açarak hak kaybını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme süreci, sözleşme taraflarının zamanında resmî bildirimle uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.